Quy hoạch ảnh hưởng tới phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc

Quy hoạch ảnh hưởng tới phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc như thế nào là câu hỏi của nhiều nhà đầu tư. VSR chia sẻ với nhà đầu tư rằng: Quy hoạch đã ảnh hưởng đến đầu tư đất nền Phú Quốc rất lớn. Tiêu biểu là đợt “sốt đất” đầu năm 2018, vậy trong năm 2019 này, liệu đất nền Phú Quốc có lại một lần nữa trở lại thời kỳ đỉnh cao?

Quy hoạch đặc khu kinh tế Phú Quốc ảnh hưởng đến đến đất nền rất lớn

Việc đầu tư đất nền tại Phú Quốc an toàn hiệu quả phụ thuộc rất nhiều vào quy hoạch vùng đó. Theo những định hướng triển khai, quy hoạch sử dụng đất của đảo Phú Quốc đến năm 2030 sẽ được điều chỉnh và phân bổ như sau:

• Đất du lịch khoảng 4.003 ha;
• Đất khu phức hợp du lịch, dịch vụ dân cư khoảng 3.325 ha;
• Đất lâm nghiệp khoảng 37.430 ha (trong đó, đất rừng phòng hộ khoảng 6.666 ha);
• Đất nông nghiệp khoảng 3.953 ha (trong đó, đất sản xuất nông nghiệp khoảng 2.719 ha, đất ở nông thôn làng nghề khoảng 1.234 ha);

Khu đô thị Dương Đông đang được định hướng phát triển thành trung tâm của đảo. Hiện tại, quảng trường, tượng đài Bác đang được xây dựng. Cảng biển cũng được xây dựng tại Vịnh Đất Đỏ, chức năng dịch vụ kho xăng dầu cũng đang được xây dựng tại khu vực gần cảng biển này.

Cảng Dương Đông được xây dựng thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc. Tháng 11,12/2018 đã chính thức đón tàu du lịch quốc tế ghé thăm đảo. Vị trí khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino được xây dựng tại khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu.

Khu đất có chức năng dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf quy mô diện tích 2.090 ha tại khu vực Đồng Cây Sao và Bắc sông Cửu Cạn, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc trên cơ sở chuyển đổi chức năng 1.718 ha diện tích đất nông nghiệp và 372 ha đất rừng phòng hộ; bổ sung khu đất có chức năng du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao quy mô 142 ha tại phía Bắc rạch Vũng Bầu trên cơ sở chuyển đổi chức năng 142 ha từ đất nông nghiệp; điều chỉnh chức năng sân golf, quy mô 102 ha tại khu đất du lịch sinh thái Cửa Cạn thành đất du lịch sinh thái…

Quy hoạch ảnh hưởng đến tình hình đất Phú Quốc dịp cuối năm 2018

Nhìn chung từ sau khi các quy hoạch được công bố và kì họp Quốc hội tháng 5/2018 thì tình hình đầu tư đất nền Phú Quốc nhìn chung cũng không có gì thay đổi lớn lắm.

Thị trường đặc khu kinh tế Phú Quốc cuối năm 2018 có vẻ khá trầm lắng. Những hoạt động đầu tư vào đất nền Phú Quốc, đầu tư vào mô hình bất động sản Phú Quốc dường như đã và đang chậm lại. Có thể do cuối năm ai cũng muốn thu hồi vốn đầu tư, cũng có thể do tâm lý chờ đợi thời cơ khiến cho thị trường đặc khu không có gì khởi sắc.

Theo ghi nhận và quan sát của VSR, loại hình đất nền được cho là có tiềm năng đầu tư và có lượng giao dịch lớn nhất tại Phú Quốc cũng có dấu hiệu giảm nhiệt. Phần lớn giao dịch ở Phú Quốc hiện tại tập trung ở các khu trung tâm huyện đảo.

Dự đoán phát triển của đặc khu kinh tế Phú Quốc năm 2019

Bước sang năm 2019 được khoảng nửa tháng, tình hình mua bán đất nền Phú Quốc cũng không có nhiều thay đổi. Những vị trí có được lượng lớn nhà đầu tư quan tâm và đầu tư cũng không có nhiều thay đổi. Theo dự đoán, nếu Luật đặc khu thông qua sớm, thì những vùng dưới đây sẽ có thay đổi, có lẽ giá đất Phú Quốc sẽ tăng mạnh.

• Thị trấn Dương Đông

Những con đường nằm trong thị trấn Dương Đông được dự đoán giá đất sẽ tăng mạnh nếu luật đặc khu thông qua. Một số con đường nổi tiếng như: Đường Trần Hưng Đạo, đường 30/4, đường Cách Mạng Tháng Tám,…Hiện tại, giá đất trên những con đường này khoảng 40 triệu/m2, giá đất sẽ tăng gấp hai, gấp ba và không kém những thành phố lớn như thành phố Hà Nội, Hồ Chí Minh.

• Thị trấn An Thới

Đây là nơi tập trung phát triển kinh tế - xã hội đứng thứ hai trong đảo Phú Quốc. An Thới được dự đoán thu hút đầu tư đất đai bởi các khu đất quanh trung tâm thị trấn, quanh dự án lớn của Sun Group.

• Cửa Dương

Đây là xã có những lô đất nền đã được phân cực kỳ đẹp và dịp đầu 2018 đã thu hút cả ngàn nhà đầu tư quan tâm. Giá đất nền Cửa Dương Phú Quốc cũng không hề quá đắt tại thời điểm hiện tại, dao động khoảng từ 5 triệu đồng/m2 đến khoảng 15 triệu đồng/m2.

Ngoài những vùng trên thì Cửa Cạn, Gành Dầu, Dương Tơ, Hàm Ninh,…theo thứ tự là những vùng sẽ có tỷ lệ đầu tư và tiềm năng đất nền tại Phú Quốc khá tốt.

Có thể nói, lợi ích của đặc khu kinh tế Phú Quốc đối với nhà đầu tư là một con số khổng lồ. Nó chứa đựng trong đó cả về mặt lợi ích đầu tư và kinh doanh duy trì. Nói không quá, nhưng tháng 5/2019 có thể chính là thời điểm mà giá đất Phú Quốc có thể bùng nổ trở lại. VSR khuyên nhà đầu tư nên cập nhật tình hình đầu tư đất nền tại Phú Quốc thường xuyên để đưa ra những lựa chọn mang tính chiến lược tốt nhất.

Tuy nhiên, nếu Phú Quốc không lên Đặc khu, tình hình kinh tế, đầu tư đất cũng vẫn phát triển tốt. Đặc khu cũng chỉ là bước đệm để huyện đảo phát triển ngày một tốt hơn mà thôi.

Trên đây là quy hoạch ảnh hưởng tới phát triển đặc khu kinh tế Phú Quốc và những thông tin dự đoán những vùng giá đất sẽ tăng trong năm 2019 này. Để cập nhật thêm thông tin về tình hình đầu tư đặc khu hoặc các vấn đề liên quan đến đất Phú Quốc, nhà đầu tư hãy liên hệ với VSR theo địa chỉ dưới đây:

Hotline: Công ty: 093.982.19.19 để được tư vấn chi tiết hơn.